Friköp tomträtt

Stockholms stads mark har ett stort värde för de som bor i Stockholm och därför finns riktlinjer för vilken mark staden kan sälja och till vilket pris.

Friköp

I de flesta fall kan du som har en småhustomträtt köpa tomten som ditt hus står på, ett så kallat friköp. För tomträtter för flerbostadshus gör staden en bedömning från fall till fall. För närvarande medverkar inte staden till friköp av tomträtter med kommersiella ändamål.

Priset för friköp av tomträtter för bostadsändamål beräknas i de flesta fall på markens taxeringsvärde, när du ansöker om att köpa din tomträtt.

• Småhus – friköpspriset är 50 procent av marktaxeringsvärdet. 
• Fritidshus – friköpspriset är 85 procent av marktaxeringsvärdet.
• Flerbostadshus (*) – friköpspriset är lägst 85 procent av marktaxeringsvärdet.

(*) Vid ansökan för flerbostadshus efterfrågar kontoret intyg om samtycke från behörig firmatecknare. Vänligen bifoga underlaget i er ansökan/formuläret nedan.

Aktuellt marktaxeringsvärde

Du kan själv söka fram aktuellt marktaxeringsvärde för din tomträtt på Skatteverkets webbplats.

Söka taxeringsvärde, Skatteverkets webbplats

Stämpelskatt och avgifter

Vid ett friköp betalar du kostnader för lagfart och inskrivningsmyndighetens expeditionsavgifter. Läs mer på Lantmäteriets webbplats.

Stämpelskatt och avgifter, Lantmäteriets webbplats

Ansök om friköp

Är du intresserad av att friköpa din tomträtt behöver du göra en ansökan till exploateringskontoret. Du får en bekräftelse inom några veckor efter att vi tagit emot din ansökan.

Du ansöker om friköp via formuläret nedan. Ange tomträttens fastighetsbeteckning samt tomträttshavarens:

• namn
• e-postadress
• intyg från behörig firmatecknare som styrker friköpsförfrågan
  (gäller flerbostadshus).

Klicka på den blå ”Skicka”-knappen längst ned i formuläret för att skicka in din ansökan.

Vad händer efter att du skickat in din ansökan?

Exploateringskontoret utreder om staden kan medverka till ett friköp och återkommer i så fall med ett köpeavtal.